Moderne Bau­technik und ein agiles Projekt­management

Unser Leistungsangebot

Trockenbauarbeiten

In diesem Leistungsgebiet sind unzählige Renovierungsvarianten möglich. Trockenbau wird in der Regel mit Gipskartonplatten hergestellt!

• Leichte Trennwände mit Metall- oder Holzständer sowie aus Gips-Wandbauplatten
• Unterdecken, abgehängte Decken
• Dämmungen, Auffüllungen und Schüttungen
• Bekleidungen, Unterböden, Doppelböden, Platten
• Vorsatzschalen, Unterkonstruktion, Folien, Pappen
• Dampfsperren, Strahlenschutzverkleidungen und dergleichen                               

      in Verbindung mit diesen Konstruktionen 

• Zargen, Türen, Fenster, Oberlichter, Revisionsöffnungen
• Tragekonstruktionen für sanitäre Einrichtungen
• Leuchten, Zu- und Abluftleitungen  und dergleichen eingebaut.
• Dämmarbeiten
• Isolierarbeiten
• Spachtelarbeiten
• Schleifarbeiten

„klassischen“ Trockenbaus, nämlich des Holzbaus.

                                                               Wir bauen ihnen Ständerwände, verkleiden Decken und Dachschrägen und begradigen ihre Wände. Durch unsere                          

                               Trockenbauverkleidung verbessern wir gleichzeitig den Brand- und Schallschutz ihres Gebäudes.

Maurerarbeiten /  Sanierungen

 

 Wir führen Abdichtungs- und Entwässerungsarbeiten für Beton, Stahlbeton, Estrich, Putz und Kleinbauvorhaben, wie Einfamilienhäuser durch. Durch die steigende Arbeitsteilung in der Bauwirtschaft haben sich in vielen Bereichen des breiteren Berufsbildes Maurer, die vor allem auf Großbaustellen tätig sind, zusätzliche Fachkräfte mit engeren Berufsbildern entwickelt. Ein Maurer kann sich zum Beispiel auf die Betonherstellung spezialisieren oder auch als Betoninstandhalter arbeiten.

 

 

 

• Abdichtungs- & Entwässerungsarbeiten
• Arbeit an Beton, Stahl & Estrich für Kleinbauvorhaben
• Spezialisierung in der Betonherstellung
• Arbeit in der Betoninstandhaltung
• Rohbauarbeiten
• Sperrungs/ abdichtungsarbeiten
• Putzarbeiten
• Fenster und Türen einsetzten / Verkauf
• WDVS Wärmedämmverbundsysteme
• Wanddurchbrüche 

 

 

 

 

Barrierefreies und altersgerechtes Bauen bezieht sich auf die Gestaltung von Gebäuden und Räumen, die es Menschen mit körperlichen Einschränkungen und älteren Menschen ermöglicht, sicher und selbstständig zu leben. Einige der Merkmale von barrierefreiem und altersgerechtem Bauen sind:

• Leicht zugängliche Eingänge und breite Türen: Barrierefreies Bauen sorgt dafür, dass Eingänge und Türen breit genug sind, um einfach mit einem Rollstuhl oder einem Gehwagen hindurchzukommen.
• Bequeme und leicht erreichbare Badezimmer: Barrierefreies Bauen sorgt dafür, dass Badezimmer mit behindertengerechten Sanitäranlagen und Griffen ausgestattet sind, damit sie leicht erreichbar und benutzbar sind
  
• Leicht erreichbare Steckdosen und Schalter: Barrierefreies Bauen sorgt dafür, dass Steckdosen und Schalter auf eine bequeme Höhe angebracht sind, um sie leicht erreichen zu können.
  
• Rutschfeste Böden und Treppen: Barrierefreies Bauen sorgt dafür, dass Böden und Treppen rutschfest sind, um Unfälle zu vermeiden.
  
• Aufzüge und Treppenlifte: Barrierefreies Bauen sorgt dafür, dass Aufzüge und Treppenlifte installiert werden, um den Zugang zu allen Etagen des Gebäudes zu erleichtern.
  
• Gute Beleuchtung: Barrierefreies Bauen sorgt dafür, dass ausreichende Beleuchtung vorhanden ist, um eine sichere Orientierung zu gewährleisten.
  
• Orientierungshilfen: Barrierefreies Bauen sorgt dafür, dass Orientierungshilfen wie Tastplatten und akustische Signale installiert werden, um die Orientierung zu erleichtern.
  
  

Außenarbeiten

•  Geländearbeiten
• Pflasterarbeiten
• Zaunbau

 

Neubau - Haus für eine sichere Zukunft

Einfamilienhaus

Damit der Hausbau reibungslos verlaufen kann, müssen tausend Dinge durchdacht werden, von der Lage des Grundstücks bis hin zum Anschluss für den Fernseher. Mit den folgenden Tipps zur Hausplanung gelingt das Bauvorhaben.

Wir helfen bei der Planung.

Rahmenbedingungen herausfinden

• Welche Rahmenbedingungen gibt der Bebauungsplan vor, zum Beispiel in Bezug auf Baulinien, Abstandsflächen, Traufhöhe, Dachform und Dachneigung?
• Wie ist die Ausrichtung des Grundstücks zu den Himmelsrichtungen?
• Werfen Bäume oder Nachbarhäuser Schatten?
• Gibt es Lärmquellen oder andere Störfaktoren in unmittelbarer Umgebung, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten?
• Und nicht zuletzt: Wie ist der Baugrund beschaffen? Die Bodenqualität entscheidet nämlich über den Aufwand des Erdaushubs, über die zu erwartenden Kosten für einen eventuellen Keller, und darüber, ob der Bau eines Kellers überhaupt möglich und erlaubt ist. 

Grundstück suchen

Grundstücke findet man durch die aktive Suche auf Immobilienportalen wie immowelt.de, bei Maklern und regionalen Banken. Wer mag, kann einen Makler auch damit beauftragen, das passende Grundstück zu finden.
Es lohnt sich außerdem, bei der Gemeinde anzufragen. Zum einen organisiert diese manchmal die Grundstücksvergabe in neuen Baugebieten selbst. Zum anderen gibt es ab und an Grundstücksbesitzer, die zwar keinen Verkauf vorantreiben, aber dennoch generell bereit sind, ein Grundstück abzugeben und dieses Verkaufsinteresse bei der Stadt hinterlegt haben.
Wer bauen will, kann auch nach baufälligen Häusern suchen – um diese dann abreißen zu lassen. Das ist zwar etwas aufwändiger aber nicht unbedingt teurer. Manche Gebäude sind so heruntergekommen, dass man nur noch den Grundstückspreis oder sogar weniger bezahlen muss. Gerade in Metropolen kann man so an ein Stück Land kommen, das andere Interessenten übersehen.

Finanzielle Rahmenbedingungen

Um ein Hausprojekt auf solide Füße zu stellen, sollte die Höhe des Eigenkapitals etwa 30 Prozent der beantragten Darlehenssumme betragen. Dabei ist wichtig, dass die beim Kauf eines Grundstücks anfallenden Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision oder Grundbucheintrag nicht durch ein Darlehen finanziert werden können und daher von eigenen Mitteln abgedeckt werden müssen.
Um die Kreditsumme zu ermitteln, die Bauherren bewältigen können, ist ein Finanzierungsplan erforderlich. Dieser berücksichtigt unter anderem die gewünschte Tilgungsdauer des Kredits sowie die Höhe der monatlichen Raten, die die Bauherren realistischerweise stemmen können. Zur so ermittelten Kreditsumme wird die Höhe des Eigenkapitals addiert, das nach Abzug der Nebenkosten des Grundstückskaufs verblieben ist. Der Finanzierungsplan gibt also Auskunft darüber, was der Hausbau maximal kosten darf.

Eine Wunschliste für das Traumhaus

Welche Raumgrößen sind sinnvoll?

Keller – ja oder nein?

Möglichst günstig bauen?

• Das größte Sparpotenzial liegt in Größe und Form des Hauses. Je weniger Raumvolumen und je einfacher der Baukörper, desto geringer die Baukosten, der Materialverbrauch und später der Energieverbrauch. Daher lohnt es sich, jeden einzelnen Quadratmeter beheizter Wohnfläche zu hinterfragen.
• Der Fensterflächenanteil spielt bei den Kosten ebenfalls eine wichtige Rolle. Nicht immer müssen es durchgehend raumhohe Glasflächen sein, und es muss auch nicht unbedingt jedes Fenster zu öffnen sein. Festverglasungen sind wesentlich preiswerter als Öffnungsflügel.
• Ein einfacher, klarer Grundriss wiederum erlaubt eine einfache Statik und vereinfacht den Innenausbau. Durchgehende Raumkanten ohne Versprünge ermöglichen den Einbau raumhoher Schränke, die Platz sparen helfen, und sie vereinfachen das Verlegen von Bodenbelägen.
• Küche und Bad auf ihre jeweiligen Kernfunktionen zu reduzieren und dabei auf Standardmaße zu achten, spart Fläche und optimiert zugleich den nutzbaren Flächenanteil.
• Doch alle kostensparenden Aspekte nützen wenig, wenn der Zeitplan beim Bauen überzogen wird. Jeder Tag Baustelle kostet Geld.

Möglichst nachhaltig und umweltfreundlich bauen?

Haus vom Profi planen lassen

Fertighaus oder Architektenhaus?

Wie läuft die Planung ab?
Ob Fertighaus oder Architektenhaus, die Planung erfolgt jeweils in mehreren Schritten.

• Am Anfang steht die Entwurfsplanung. Beim Fertighaus werden für den Hersteller Haus- und Grundrissvorschläge erarbeitet und dabei auch typische Wünsche von Käufern bereits berücksichtigt. Beim Architektenhaus werden in der Entwurfsplanung die individuellen Wünsche der Bauherren mit den Rahmenbedingungen des Grundstücks in Einklang gebracht.
• Bei der Genehmigungsplanung geht es darum, den Entwurf so anzupassen, dass er genehmigungsfähig ist. Er muss dann dem Bebauungsplan und eventuellen sonstigen rechtlichen Vorgaben in allen Details entsprechen. Dann erst kann der Bauantrag gestellt werden.
• Liegt die Genehmigung vor, beginnt die Ausführungsplanung, die den konkreten Bau zum Ziel hat. Jetzt darf nichts mehr geändert werden, andernfalls würden hohe Zusatzkosten entstehen. Die Ausführungspläne sind Grundlage für die Bauunternehmen auf der Baustelle beziehungsweise beim Fertighaus für die Produktion in der Fabrik.

Wir Helfen gerne bei allen Fragen und der Finanzierung über unsere Partner

https://kreditkonzept-online.de/     Bei der Anfrage verwenden Sie den Code: Baubetrieb  M.Daumann  für eine bevorzugte Anfrage !!!!